Zukunftssicheres Investment zwischen Erlauf und Ötscher

SCHÖNER WOHNEN

Erlauf
Living

Klimaaktiv-zertifizierte Anlageobjekte
ideal für jedes grüne Portfolio

Jetzt Entdecken

Nachhaltiges Investment -
bis zu
4,7% Rendite

SCHÖNER LEBEN

Auf zu
neuen Ufern!

Für manche sollte das Leben wie ein langer ruhiger Fluß sein. Andere wieder schäumen über vor Energie und Bewegungsdrang.
Wäre es nicht schön, ein Investmentobjekt zu finden,
das den Mietern beides bietet und dadurch noch attraktiver wird?

Ja, das wäre schön

Entdecken Sie Ihr Wohlfühlhaus
zwischen Erlauf und Ötscher!

Hereinspaziert

WILLKOMMEN ZUHAUSE

Zukunftssicheres Investment
zwischen Erlauf und Ötscher.

In Wieselburg, der pulsierenden Kleinstadt mit der großen Lebensqualität. bietet eine kleine, feine Niedrigstenergiehaus-Siedlung erfrischende Zukunftsperspektiven für Investoren.

Doppelhaushälften als Kapitalanlage – investieren Sie in Wohnraum mit Zukunft! Mit den Häusern von Erlauf Living setzen Sie auf ein Investment mit Substanz: hochwertige Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und Mieteinnahmen von Anfang an.

Warum in Erlauf Living investieren?

✔️ Sofort vermietet: Vier Doppelhaushälften sind befristet vermietet – kein Leerstandsrisiko

✔️ Attraktive Mietrendite: bis zu 4,7 % jährlich (vor Steuer – auf Basis der aktuellen Nettomiete)

✔️ Nachhaltige Holzbauweise – modern, umweltbewusst, zukunftsfähig, klimaaktiv-zertifiziert

✔️ Technik am neuesten Stand: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, PV-ready

✔️ Professionelles Management: Hausverwaltung inklusive.

Anlegerpreis ab
€ 330.000,- netto
Bis zu 4,7% Rendite

Doppelhaus-

hälften

Niedrigstenergie-
standard

117 - 0

Wohnfläche in m²

Südseitige Gärten

Höchste
Energie-

effizienz

Holzmassiv

Bauweise

Schlüsselfertiger Fixpreis

Provisionsfrei vom Bauträger

Zukunftssicheres Investment

Niedrigstenergiestandard

Hochwertige Ausstattung

Schlüsselfertiger Fixpreis

Zukunftssicheres Zuhause

Niedrigstenergiestandard

Dieses Gebäudekonzept baut auf bestmögliche Dämmung und das Wärmetauschprinzip.

Eine Luftwärmepumpe ersetzt die herkömmliche Gebäudeheizung.

Modernste Haustechnik vereint mit einer Holzmassivbauweise schafft das ganze Jahr ein heimeliges Wohnklima – bei kleinstmöglichen Betriebskosten.

Hochwertige Ausstattung

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche.

Von hochwertigen Parkett-/Laminatböden und ausgesuchten Keramikbelägen, über die elegante Holztreppe, bis zu erstklassigen Bad- und Sanitär-Lösungen.

Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC mit Handwaschbecken und Heizkörper sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Schlüsselfertiger Fixpreis

„Schlüsselfertig“ bedeutet bei der GED, dass Sie sofort einziehen können.

Pünktlich zur Schlüsselübergabe sind folgende Ausstattungs- und Installationsarbeiten erledigt:

Innentüren
Komplette Sanitärausstattung
Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
Anstrich Wand- & Deckenflächen
Fassade
Bau-Endreinigung

Zukunftssicheres Zuhause

Die GED Wohnbau strebt stets danach das technisch Machbare mit dem ökonomisch und ökologisch Sinnvollem zu vereinen.

Ziel ist es stets, Energiebedarf und Schadstoffemissionen bei Planung und Betrieb von Gebäuden deutlich zu reduzieren.

Den offiziellen Nachweis dafür liefert die klimaaktiv-Zertifizierung, das Gütesiegel für nachhaltiges Bauen und Sanieren.

Wer profitiert von dieser Anlageform?

Zukunftssicheres Investment zwischen Erlauf und Ötscher

Private Anleger, die ihr Kapital in sichere Sachwerte umschichten möchten
Eltern oder Großeltern, die für kommende Generationen vorsorgen
Unternehmer mit Interesse an stabiler Vermietung und steuerlichen Vorteilen
Alle, die Wert auf nachhaltiges und zukunftsorientiertes Investment legen
Unsere Wohlfühlhäuser können einzeln oder im Paket gekauft werden.

Die Anlage

Das GED-Wohnprojekt am Brunnenfeld in Wieselburg umfasst 16 Doppelhäuser. Alle Objekte sind mit großzügigen Gärten und 2 Stellplätzen ausgestattet. Die Hauseingänge sind entweder straßenseitig oder über einen Zugangsweg in der Anlage zu erreichen.