Wohnnutzfläche: 112,58 m²
Provisionsfrei vom Bauträger
Bestandsimmobilie | neuwertig
Verfügbar ab 01.09.2026
Kaufpreis: € 416.000,-
(inkl. USt., exkl. Kaufnebenkosten)
Grundstück
493,72 m²
Wohnnutzfläche
112,58 m²
Garten
410,93 m²
Terrasse
ca. 12 m²
2 Stellplätze
á ca. 12,5 m²
Das Erdgeschoß des aktuell noch vermieteten Hauses besteht aus einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum (mit Fenster) komplettieren die Garten-Ebene.
Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoß. Rund um den Vorraum sind drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie in ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und einem abgetrennten WC angeordnet.
Zusätzliche Stellfläche bietet ein Gerätehaus im Garten.
Diese attraktive, neuwertige Bestandsimmobilie gelangt zum Verkauf und ist ab September 2026 verfügbar.
Bauweise:
Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
Bauweise: Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
Dachform:
Flachdach
Dachform: Flachdach
Ausbaustufe:
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Boden:
Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Boden: Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett
Heizung:
Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe (EG)
Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
Belüftung:
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fenster:
Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststofffenster
Belüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststofffenster
Ausblick:
Grünblick
Lagebewertung:
Sehr gut
Ausblick: Grünblick
Lagebewertung: Sehr gut, Ruhelage
Lt derzeit gültigen Bestimmungen des Bundesministeriums inkl. Auflagen.
Grunderwerbssteuer:
3,5%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbucheintrag:
1,1%
Grundbucheintrag: 1,1%
HWB SK 10 kWh/m²a
fGEE A++ 0,50
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