Wohnnutzfläche: 117,73 m²
Dieses Haus ist vermietet!
Anlegerpreis € 363.000,- netto
Grundstück
388,95 m²
Wohnnutzfläche
117,73 m²
Garten
302,23 m²
Terrasse
ca. 12 m²
2 Stellplätze
á ca. 12,5 m²
Das Erdgeschoß besteht aus einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang in den Außenbereich. Ein Vorraum, ein Gäste-WC und der Technikraum (mit Fenster) komplettieren die Garten-Ebene.
Über eine elegante Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß. Rund um die zentrale Galerie, die optional als Schrankraum genutzt werden kann, sind drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Fenster und abgetrenntem WC angeordnet.
Die südseitig ausgerichtete Terrasse und der Garten laden zu Frischluftaktivitäten und Entspannung ein. Platz für das nötige Equipment bietet ein modernes Gerätehaus Marke Biohort®.
Bauweise:
Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
Bauweise: Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
Dachform:
Flachdach
Dachform: Flachdach
Ausbaustufe:
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Boden:
Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Boden: Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett
Heizung:
Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe (EG)
Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
Belüftung:
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fenster:
Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststofffenster
Belüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststofffenster
Ausblick:
Grünblick
Lagebewertung:
Sehr gut
Ausblick: Grünblick
Lagebewertung: Sehr gut, Ruhelage
Lt derzeit gültigen Bestimmungen des Bundesministeriums inkl. Auflagen.
Grunderwerbssteuer:
3,5%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbucheintrag:
1,1%
Grundbucheintrag: 1,1%
HWB SK 9 kWh/m²a
fGEE A++ 0,48
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