Erlauf Living

SCHÖNER WOHNEN

Erlauf
Living

Stadt-Land-Fluss genießen
im klimafitten Eigenheim

Jetzt Entdecken

Keine Preissteigerung - jetzt Kosten sparen

SCHÖNER LEBEN

Auf zu
neuen Ufern!

Für manche sollte das Leben wie ein langer ruhiger Fluß sein. Andere wieder schäumen über vor Energie und Bewegungsdrang.
Wäre es nicht schön, ein Zuhause zu finden, wo man beides auskosten kann?

Ja, das wäre schön

Entdecken Sie Ihr Wohlfühlhaus
zwischen Erlauf und Ötscher!

Hereinspaziert

WILLKOMMEN ZUHAUSE

Zukunftssicheres Investment
zwischen Erlauf und Ötscher.

In Wieselburg, der pulsierenden Kleinstadt mit der großen Lebensqualität. bietet eine kleine, feine Niedrigstenergiehaus-Siedlung erfrischende Zukunftsperspektiven.

Vergeben werden 16 Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von 112 m²–117 m².

Einen Steinwurf von der Radbrücke über die Erlauf entfernt, präsentiert sich die mit großzügigen Gärten ausgestattete Anlage als attraktives Biotop für nachhaltig inspirierte, aktive und naturliebende Menschen jeden Alters.

Anlegerpreis ab € 330.000,- netto
Bis zu 4,7% Rendite

Doppelhaus-

hälften

Niedrigstenergie-
standard

113 - 113

Wohnfläche in m²

Südseitige Gärten

Höchste
Energie-

effizienz

Holzmassiv

Bauweise

Schlüsselfertiger Fixpreis

Provisionsfrei vom Bauträger

Zukunftssicheres Investment

Niedrigstenergiestandard

Hochwertige Ausstattung

Schlüsselfertiger Fixpreis

Zukunftssicheres Zuhause

Niedrigstenergiestandard

Dieses Gebäudekonzept baut auf bestmögliche Dämmung und das Wärmetauschprinzip.

Eine Luftwärmepumpe ersetzt die herkömmliche Gebäudeheizung.

Modernste Haustechnik vereint mit einer Holzmassivbauweise schafft das ganze Jahr ein heimeliges Wohnklima – bei kleinstmöglichen Betriebskosten.

Hochwertige Ausstattung

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche.

Von hochwertigen Parkett-/Laminatböden und ausgesuchten Keramikbelägen, über die elegante Holztreppe, bis zu erstklassigen Bad- und Sanitär-Lösungen.

Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC mit Handwaschbecken und Heizkörper sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Schlüsselfertiger Fixpreis

„Schlüsselfertig“ bedeutet bei der GED, dass Sie sofort einziehen können.

Pünktlich zur Schlüsselübergabe sind folgende Ausstattungs- und Installationsarbeiten erledigt:

Innentüren
Komplette Sanitärausstattung
Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
Anstrich Wand- & Deckenflächen
Fassade
Bau-Endreinigung

Zukunftssicheres Zuhause

Die GED Wohnbau strebt stets danach das technisch Machbare mit dem ökonomisch und ökologisch Sinnvollem zu vereinen.

Ziel ist es stets, Energiebedarf und Schadstoffemissionen bei Planung und Betrieb von Gebäuden deutlich zu reduzieren.

Den offiziellen Nachweis dafür liefert die klimaaktiv-Zertifizierung, das Gütesiegel für nachhaltiges Bauen und Sanieren.

Smartes Raumkonzept trifft hochwertige Ausstattung.

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang in den Außenbereich. Ein Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum (in allen 113 m²-Häusern), der auch als Büro genutzt werden kann, komplettieren die Garten-Ebene.

Über eine elegante Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Rund um die zentrale Galerie, die optional als Schrankraum genutzt werden kann, sind drei getrennt begehbare Schlafzimmer angeordnet sowie ein geräumiges Bad mit Fenster und abgetrenntem WC.

Die südseitig ausgerichtete Terrasse und der Garten laden zu Frischluftaktivitäten und Entspannung ein. Platz für das nötige Equipment bietet ein modernes Gerätehaus Marke Biohort®.

Die Anlage

Das GED-Wohnprojekt am Brunnenfeld in Wieselburg umfasst 16 Doppelhäuser. Alle Objekte sind mit großzügigen Gärten und 2 Stellplätzen ausgestattet. Die Hauseingänge sind entweder straßenseitig oder über einen Zugangsweg in der Anlage zu erreichen.